中国民法宅基地界限,民法典宅基地新规

admin 21 2024-04-28 21:16:19

宅基地可以在同村人之间转让,是哪条法律规定的?请具体说明一下的是...

如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。

农村宅基地转让的法律规定具体如下:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。

从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。

如果原本的买卖合同失效了,那么你可以再次将宅基地进行转让。但需要注意,转让后的新买受人必须是符合相关法律法规规定的转让对象,即符合宅基地使用权的限定人员使用要求的同村人,同时符合当地土地管理部门的规定和相关程序。

法律分析:可以。不过准确的说,那不叫买卖,而是属于调整。如果你家现在没有宅基地或不够用,符合申请宅基地标准的,可以按正常程序向乡里申报,然后由县国土局颁发集体土地使用权证,这块地就是你的了。

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