农村能申请宅基地吗因为我两个儿子才一块宅基地谢谢

农村宅基地可以盖房子，但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

如果一个家庭有两个儿子，但只有一个宅基地，那么这个宅基地的使用权应该由该宅基地的原户主确权。

不具备的，也不能申请到宅基地。一是年满18周岁，没有年满18周岁是不符合申请宅基地条件的。二是要经济完全独立，具有养活自己，承担家庭义务的能力。

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，处理方式如下：第一，翻盖自己家的的老宅。

农村的宅基地是以户为单位，实行一户一处宅基地。一方面，一户人家按规定可以申请享有一处宅基地；另一方面，一户人家也只能够有一处宅基地，不能够有两处或者多处宅基地。

农村宅基地包括哪些?

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

有关农村宅基地的法律规定及特征 我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有”。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村宅基地包括哪些范围？包括已经建了房屋的土地和房屋已搬迁后遗留的土地以及已经依法批准用于建房用的土地，如：农民的住房厨房仓库厕所庭院沼气池禽兽舍柴草堆放。

老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。

国家规定个人宅基地多大面积

1、以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准孙举，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。

2、第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4、其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米，中户不超过120平米，而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

5、最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75_以内，四人的农户100_以内，五人的农户110_以内；六人及六人以上的农户125_以内。

6、城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。

在集镇上买了个48平米的宅基地,可以回本村再申请宅基地么?

经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。

如果符合宅基地申请条件，以后申请在别处建房是可以的。但是，现在农村宅基地审批越来越严格，而且不少地区的宅基地资源是特别紧缺的，很多朋友都反映，因当地宅基地资源紧缺，自己虽然符合宅基地申请条件却申请不到宅基地。

因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的人群可以在本集体内申请宅基地。

原来在村里的房子， 已经卖掉了 ，户口在农村没有迁走 ，只要人不在村里了 ，是不可以再申请建房的 ，只能在村里 在买房 。

首先，你们目前是两户一宅，需要申请宅基地，那么先得分户，只有一分为二，才能在集体组织里获得宅基地。

户口不在农村，但原来的宅基地在农村，可以在宅基地上翻建新房。根据《物权法》：第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。